天天微资讯!【一周楼市】上周楼市成交同环比均涨,北京环比涨幅0.2%,同比跌幅22.3%
(资料图片仅供参考)
内容来源:中指研究院
上周楼市整体成交同环比均涨。环比来看,一线城市涨26.6%,二线城市涨6.7%,三线城市涨69.1%。同比来看,一二三线城市均上涨明显,三线城市同比涨幅最大,为812.7%,惠州领衔。监测的各大城市整体库存总量环比略降,北京降幅最大。地市整体方面供过于求,宅地成交量倍增,整体均价环比上扬,宅地均价降幅近半。出让金总额增近九成,长沙收金近55亿领衔。房企融资类型以中期票据为主,房企拿地城市集中在广州、佛山、长沙、湖州等城市。
政策:银保监会要求满足进城农民及农村居民住房消费需求。北京一区一策将在房山区试点,杭州钱塘区部分街道放松限购。
交易:上周楼市整体成交同环比均涨,库存总量环比略降。
土地:二线城市交易活跃,南京近149亿公告13宗经营性用地。
交易
▍交易:整体同环比均涨,三线城市涨幅明显
▍周度整体:整体环比由降转升,整体同比仍上涨
▍一线城市:整体成交面积环比上涨26.6%,深圳涨幅最大
上周,一线城市成交面积整体环比上涨26.6%,整体同比上升42.9%。分城市来看,北京环比增长平稳,深圳、上海、广州环比均有较大涨幅,其中深圳成交面积环比涨幅最大,为86.5%;同比来看,一线城市成交面积整体同比上涨32.5%,其中上海涨幅明显,为1184.8%(上海去年同期因疫情原因成交量较少)。
表:一线城市成交面积同环比情况▍二三线城市:二三线城市环比均上涨
二线代表城市整体成交面积环比上涨6.7%。分城市来看,苏州涨幅最大,为34.1%;仅温州一城市下降,降幅为24.9%。同比来看,二线城市整体上涨28.6%,温州以90.6%的涨幅遥遥领先,济南、南京次之,分别上涨37.6%和24.5%。三线代表城市整体环比上涨69.1%,整体同比上升812.7%(同比涨幅较大受惠州拉升影响明显),惠州环比涨幅最大为70.6%,惠州同比涨幅仍最大为72.9%。
图:二三线重点城市成交面积环比涨跌幅▍库存:库存总量环比略降
商办
▍中山发布“商改工”“住改工” 新政
4月11日,中山市自然资源局发布《关于支持商业、住宅用地改变土地用途为工业用地的通知》,通过多种鼓励政策,支持商业、住宅用地变更为工业用地,进一步拓展中山产业发展空间,强化土地资源节约集约利用。《通知》明确,对符合规划要求或可规划调整情形用地,且权属清晰、无争议,具备基本的开发条件的商业、住宅用地(公开出让用地除外),土地使用权人申请改变土地用途为工业用地的,可享受多种优惠政策。新政鼓励原工业用地改变用途后形成的商业、住宅用地调回工业用地,重新申请的,将把原改变土地用途时已补缴的土地价款,作为本次土地用途改变的补贴发回。新政支持土地使用权人改变土地用途后实施高标准厂房建设,主要通过优化自持比例和物业分割销售、提升行政办公和生活配套设施占比以及对入驻企业亩均贡献作阶梯式奖励来实现。
▍郑州亚细亚卓悦城即将开业
4月11日,郑州商业项目亚细亚卓悦城,定于今年8月6日正式开业。亚细亚卓悦城共有7层,包括地上六层、地下一层,三万平方米的商业容量。目前,亚细亚卓悦城外立面完成100%,内装完成100%,招商完成95%,全力冲刺今年8月6日亮相。
▍陕西建工转让华美物业40%股权
4月14日,陕西建工房地产开发集团有限公司转让陕西华美物业管理有限责任公司40%股权予绿城物业服务集团有限公司。华美物业成立于1999年12月23日,注册资本为80万元,法定代表人为邵群,经营范围含花卉绿植租借与代管理;物业服务评估;安全技术防范系统设计施工服务等。于股权变更前,该公司由陕西建工100%持股;于股权变更后,由陕西建工持股60%、绿城服务持股40%。此外,华美物业名称变更为“陕西绿城华美物业服务有限责任公司”。
▍香港观塘开源道工厦拍出
4月12日,香港观塘开源道77号业发工业大厦1期今日进行强制拍卖,伯恩光学以底价23.49亿港元拍得。完成强拍程序后,伯恩光学将完成收购业发工业大厦1期及2期、巧明街119至121号年运工业大厦,合共3幢工厦,预计将一并重建为一大型商厦,并设12层基座商场。开源道77号业发工业大厦地盘面积约2万平方呎,座落于开源道之西北面,面对开源道与成业街之交界处。物业现为一幢于1978年落成的15层高工业大厦,设有三部载货电梯及五条公共楼梯。物业所在位置现为其他指定用途(商贸)。
更多商业地产研究,“中指云”获取(复制链接)https://www.cih-index.com/土地
▍总体情况:整体供应量环比走高,长沙揽金近55亿领衔
整体方面供过于求,宅地成交量倍增,整体均价环比上扬,宅地均价降幅近半。出让金总额增近九成,长沙收金近55亿领衔。二线城市交易活跃,南京近149亿公告13宗经营性用地。
表:40个大中城市土地市场情况(市本级)▍各线城市:一线城市量跌价涨,二线城市供过于求
一线城市整体供求环比走低,成交方面量跌价涨,宅地成交量显增,北上广深均无宅地供应。二线城市整体供应量增逾四成,成交均价及收金走高,宅地供求环比上扬,出让金环比增逾八成。
▍出让金:榜单总额增幅近半,长沙收金近55亿居首
榜单总额环比增近五成,入榜门槛降至4.6亿元,入榜地块水平分化明显,长沙收金近55亿领跑榜单。
出让金TOP10(市本级数据)数据来源:中指数据CREIS(点击查看)土地市场监测:https://www.cih-index.com/▍宅地总价TOP5:榜单总额环比走高,广州番禺区宅地居首
榜单总额较上周增近两成,榜单门槛增至15亿元,广州占据榜单前两席,其番禺区宅地收金逾23亿领衔。
表:全国住宅用地成交总价TOP5▍宅地单价TOP5:榜单均价环比回落,广州番禺区稳居榜首
榜单均价环比回落,入榜门槛升至11854元/平,入榜地块水平分化较为明显,广州番禺区宅地领跑。
表:全国住宅用地楼面单价TOP5▍新推关注地块
企业
房企融资类型以中期票据为主,部分企业通过公司债、超短期融资券、ABS等方式获取资金。房企拿地城市集中在广州、佛山、长沙、湖州等城市。其中,南通亚伦摇号23.23亿元摘得广州番禺区迎宾路地块。▍投融资:中铁置业拟发行60亿元中期票据 期限3年;南通亚伦摇号23.23亿元摘得广州番禺区迎宾路地块
房企融资类型以超短期融资券为主,部分企业通过公司债、中期票据、ABS等方式获取资金。其中,4月11日,中铁置业集团有限公司发布2023年度第一期中期票据募集说明书。本期债券注册额度为人民币60亿元,发行总额不超过人民币60亿元(含60亿元),期限不超过3年(含3年),无担保。上述债券发行人是中铁置业集团有限公司,主承销商、簿记管理人是中信建投证券股份有限公司,联席主承销商、存续期管理机构是中国银行股份有限公司;4月13日,北京首都开发股份有限公司发布2023年度第四期中期票据发行情况公告。上述债券简称“23首开MTN004”,代码为“102380833”,发行金额15亿元,期限为3+2年期,发行利率3.74%,申购价位区间为3.50%-4.50%。债券已于4月10日-11日完成发行,拟于2028年4月12日兑付。本期债券所募资金拟全部用于偿还债务融资工具。另悉,上述债券主承销商及簿记管理人为中信建投证券股份有限公司,联席主承销商为中国民生银行股份有限公司。
上周,房企拿地城市主要集中在广州、佛山、长沙、湖州等地,其中,4月13日下午,南通亚伦摇号竞得番禺区迎宾路BA0603009地块,成交总价23.23亿元,折合楼面价24082元/平方米。据了解,此次摇号共有16组竞买人到场,除了昨天参与出价的中铁置业、武汉城建、中建五局、中铁建、山西星河、美的、龙湖等外,还有保利发展、华发建发等。番禺区迎宾路BA0603009地块,出让面积32153.9平方米,为住宅地,容积率3,计容建筑面积为≤96461.67平方米,挂牌起始价为20.2亿元,起拍楼面价约20941元/平方米,上限楼面价24082元/平方米;4月14日,长沙集中挂牌8宗涉住宅地。长沙隆欣置业有限公司底价8.45亿元摘得省府板块[2023]长沙市011号地块,楼面价为5220元/㎡。据了解,该宗地块位于天心区石人村新开铺路以东、新韶西路以南、新联路以西、湘府路以北,为纯住宅用地,出让面积53973.56㎡,容积率不超过3.0,起始价8.45亿元,折合楼面价5220元/㎡。土地最高限价9.72亿元(折合楼面价6003元/㎡)。根据挂牌条件,竞得人须在地块外无偿建设建面62149㎡商业物业;须出资扩建一所规划义务制公办学校;须出资建设豹子岭路和豹山路;须出资配建地块南侧S05-C14-2的绿地。据查,长沙隆欣置业有限公司背后大股东为龙湖地产。
▍其他重大事项:张家界与万达集团达成战略合作 双方将合力开展大庸古城项目;深圳科技创新委员会与特区建发集团签署战略合作框架协议
张家界与万达集团达成战略合作 双方将合力开展大庸古城项目
4月11日,张家界发布公告称,与大连万达集团股份有限公司签订战略合作框架性协议。双方拟围绕位于张家界中心城区核心位置,项目占地约14.26万平方米的大庸古城项目开展合作,具体拟就该项目已建设部分的运营策划、招商运营,以及空置部分的前期策划、设计、建设管理、招商运营等方面开展合作。另外于3月31日上午,张家界市与湖南省地质院举行战略合作框架协议签约仪式,为张家界经济社会高质量发展再添强劲动能。此次签约开启了双方深化合作的新征程,将以此为契机,充分借助省地质院人才、专业、技术等优势,在防灾减灾救灾、生态文明建设、旅游融合发展等领域开展更深层次合作。
深圳科技创新委员会与特区建发集团签署战略合作框架协议
4月13日,深圳市科技创新委员会与深圳市特区建设发展集团有限公司签署战略合作框架协议。双方将围绕打造原创技术策源地、共建未来产业服务体系与应用生态、探索科技基础设施投融资模式创新、全力推进科技金融创新发展等方面开展全方位合作,共享创新配套要素,共同探索跨界创新协同机制,谋划新型科技生态建设路径,助力深圳高质量发展。
双方表示,要加快实施创新驱动发展战略,强化企业科技创新主体地位,全力支持企业以科技创新活动提升企业发展质量、发展水平和竞争力。此次建立战略合作关系,是政企联动共建科技创新生态,讲开展多层次、多渠道、多模式的全方位合作。
更多企业研究,“中指云”获取(复制链接)https://www.cih-index.com/政策
银保监会要求满足进城农民及农村居民住房消费需求北京一区一策将在房山区试点,杭州钱塘区部分街道放松限购表:4月10日至4月16日房地产市场重点政策及事件汇总
标签:
电脑
-
Win10/Win8.1/Win7系统下给截图操作怎么添加提示声音?该如何操作?
Win10 Win8 1 Win7系统中,用户可以使用按键盘上的PrintScreen健或Alt+PrintScreen组合键来截取图片...
-
win10压缩(zipped)文件夹错误 Windows无法完成提取怎么办?
win10压缩(zipped)文件夹错误:Windows无法完成提取 怎么办?近期使用win10系统用户反应在系统中遇到了...
-
笔记本电池会提醒请考虑更换电池是什么原因?该怎么解决?
笔记本电池会提醒请考虑更换电池怎么办?笔记本电池显示红叉并且一直提示考虑更换电池,该怎么解决呢?本...
硬件
- Office提示你的许可证并非正版怎么关闭?该如何操作?
- 谷歌浏览器打开就是百度怎么关闭?谷歌浏览器打开为什么是百度?
- 鲁大师卸载后LuDaShi文件夹删除不了怎么办?该怎么操作?
- 如何更新本地电脑dns解析缓存?何更新本地电脑dns解析缓存方法分享
- 谷歌浏览器如何关闭更新提示?谷歌浏览器关闭更新提示的方法分享
- Yuzu模拟器怎么设置才更流畅?Yuzu模拟器最流畅设置教程分享
- Setupexe已停止工作怎么解决?修复setup停止工作的问题方法分享
- 百度网盘错误码31339是什么意思?百度网盘31339解决方法分享
- 百度网盘一直在下载请求中怎么办?百度网盘下载请求中的解决方法有哪些?
- FurMark烤多久不会伤显卡?FurMark烤机的操作方法是什么?
- 联想万能无线网卡驱动如何安装?无线网卡驱动安装方法分享
- nvidia显示设置不可用未检测到图形卡怎么解决?nvidia显示设置不可用怎么办?
- 华硕笔记本uefi bios如何设置?华硕主板开启uefi模式方法分享
- 显卡驱动有必要更新吗?为什么需要更新显卡的驱动程序?
- 天天微资讯!【一周楼市】上周楼市成交同环比均涨,北京环比涨幅0.2%,同比跌幅22.3%
- 【股帅】看盘随笔及精选股池(2023.4.24)
- 小萨:全场被嘘我早有预料 连输两场并没有让我们的信心减弱
- 全场0罚球!小萨:来金州前就知道不会有哨 和裁判抱怨是浪费时间
- 暗黑破坏神4本地双人同屏怎么玩?暗黑4双人同屏模式教程
- 将涞看期:2023-04-24商品期货分析晚评
- 家居丨森鹰窗业2022年实现营收8.87亿元 同比减少7.28%|全球快播
- 惊喜!中国航天第一人杨利伟现身《长空之王》首映 焦点快播
- 全球微资讯!走进丰田展台 看汽车智能化赋能美好生活
- 全球即时:高中化学会考如何计算重点归纳题
- 世界短讯!让更多居民“一键直达”!普陀这里加梯实现“规模化量产”
- “拥抱汽车行业新时代”的上海车展,普陀参展企业有何亮点? 播资讯
- 邓一杰:黄金1980-1持多上看!_世界热闻
- 一天7万人排队!东北“文和友”,靠造假一夜爆红
- 武汉发布碳普惠体系建设实施方案,计划用3年时间为广大居民谋取“碳权益”
- 特别好评像素种田游戏《太阳港》现已添加中文
- 像素人狼游戏《暗锅人狼》上架Steam 年内登陆Switch/PC|全球球精选
- 【报资讯】2023郑州博物馆五一有什么活动吗?
- 新品无爆款,六个核桃母公司净利润10年最低 环球快报
- 视焦点讯!英国食品价格升至45年新高
- 今日关注:口罩上印LV经典花纹两公司赔30万 法院发布十大典型案例
- Mysteel日报:黑色金属期货弱势运行
- 每日钢市:11家钢厂降价,期钢跌超3%,钢价继续跌
- 天天通讯!如何干燥和储存虹膜灯泡_送给女学生的生日礼物
- 世界微资讯!通威股份:一季度净利润同比增长65.59%
- 最新世界十大名表排行_世界十大名表最新排名
- a_disk read error occurred怎么解决-环球观速讯
- 一周两家!宁企加速集结科创板
- @南京初三学生,金中、一中、九中……多所高中特长生招生开启!
- 连诗雅晒3卡钻戒扬言增肥造人,爆老公为搞婚礼牺牲最爱
- “不明飞行物”空降,襄阳华侨城奇幻度假区“五一”精彩纷呈
- 1.33亿元!刚刚,杭州法拍房最高成交总价被刷新!
- 中航电测:预计将于4月底继续披露重组进展公告
- 《平凡之路》5月3日开播 郭麒麟金晨演绎打工人“奋逗”日常 世界今日报
- 当前视讯!优酷携手NBA中国打造动画《勇往直前》全新PV燃爆释出
- 苏文电能接待北京沣沛投资管理有限公司等多家机构调研
- 全球观焦点:终南山寨一日游团建_终南山寨
- 【世界快播报】字藏玄机
- 魔兽世界 金矿_魔兽世界金矿石哪里多
- 最坏的时代下,如何定义更好的马自达? 动态焦点
- 视点!科迈捷获“德国iF设计奖”
- 全球快消息!在运动中强健,在汗水中拼搏——陕煤运销集团铜川分公司开展多项运动活动
- 【电诉宝】用户多次协商退费无果 “赛优教育”相关负责人置之不理
- 世界快报:【电诉宝】拖延退费? 用户投诉“货捕头”不发货不退钱
- 遂平县收听收看全省安全生产电视电话会
- 环球热点!美瑞新材: 独立董事关于第三届董事会第九次会议相关事项的独立意见
- 全球简讯:航发科技: 独立董事关于航发科技第七届董事会第十八次会议决议的独立意见
- 每日热议!4月24日涨停板复盘:永鼎股份5天3板 昆仑万维反包
- 【世界时快讯】成人口臭治最有效的方法_怎么可以改善口臭
- 群字组词_汉字群组词
- 博科测试过会:今年IPO过关第97家 中信证券过15单
- 秦力洪:蔚来去年亏超百亿,持续深耕30万+纯电市场
- 青岛银行落地青岛市首笔线上“带押过户”二手房业务
- 天天快资讯:深耕美洲市场 赋能品牌成长 厦工巴西公司交付中心盛大开幕
- 有机棉和纯棉区别_有机棉与纯棉的区别_世界新要闻
- 简笔画猫图片大全 简_豹子简笔画图片大全
- 适合辽宁种植的玉米种子品种介绍|快消息
- 古代也有“冰箱”?古代保存食物的方法有哪些?
- 世界今热点:我的匍匐杜松正在变成棕色
- 为什么虾被煮熟以后会变成红色?为什么苹果被切开以后会变黄呢?
- 人的身体为什么能动?大脑是怎么运转的?
- 大海里面是只有盐吗?海盐又是怎么提炼出来的?
- 港股异动 | 新华文轩(00811)A股涨停 H股涨超9% 国企改革+数据要素驱动国有出版企业价值重估
- V观财报丨“二阳”消息重燃新冠药板块,这些大涨的概念股名不符实? 世界快报
- 节电器真能节省电?节电器是智商税吗?
- 电是如何让电器工作起来的?为什么电能驱动如此多的东西?
- 空调变频和普通空调的区别在哪里?家庭有必要装变频空调吗?
- 当前消息!通联支付助推昆明落地首个数字人民币商圈场景
- 什么是白色家电?什么是黑色家电?
- 法贝热彩蛋价值上亿?是怎么做的?
- 冰箱冷冻室冰层现象的原理是什么?怎样才能从根本上解决?
- 全球热头条丨“零距离”答疑 拉开第32个税收宣传月活动序幕
- 桃花盛会喜为媒 税惠春风吹人暖
- iQOO9耗电快是什么原因?耗电严重怎么办?
- 每日快讯!L4缓存,有望走向主流?
- 价位相差无几,选RENO9PRO+还是vivo S16 Pro?
- vivoX80和iQOO9对比测评 vivo x80和iqoo 9哪个更好?
- vivoXNote和iQOO9Pro这款手机哪个更好?性价比更高?
- 荣耀60手机有哪些优缺点?荣耀60手机值得购买吗?
- 能让人狂赞的说说句子_抖音点赞最火最高句子
- 12月26日是什么日子啊_你知道吗
- 《火焰纹章engage》赛莉卡刷钱教程 怎么用赛莉卡外传刷钱?
- 《火焰纹章engage》怎么刷SP?通关后刷SP和小绿人攻略
- 如龙维新极赛鸡攻略 怎么赛鸡赚钱?
- 做实做细就业指导服务(教育时评)
- 死亡教堂职业选择攻略 死亡教堂最强职业是什么?
- 世界新动态:雅树睡眠面膜咋样啊
- 国家新型数据中心典型案例名单公布 33个上榜
- 精彩看点:盘点SpaceX历史上14个重大时刻:从濒临破产到星舰爆炸
- 天天亮点!神仙道3杨戬技能有哪些 神仙道3杨戬技能介绍
- 法媒:法国拒绝向乌克兰提供白俄罗斯高精度电子地图 世界速看料
- 美国银行业“爆雷”前,多名美议员“精准”抛股票
- 河水突涨牧民被困河心“孤岛”,民警叫来装载机帮忙渡河
- 通神榜洪荒通关攻略 洪荒怎么过?
- 通神榜修改器怎么用?通神榜修改器使用攻略
- 英雄连3配置要求 英雄连3配置要求高吗?
- 交通违法次数较多被曝光 济南众鼎建设有限公司等上榜 当前报道
- 天天微资讯!公司问答丨艾为电子:公司境外收入主要来自香港艾唯
- 森林之子作弊码大全 森林之子作弊码怎么开?
- 森林之子女野人怎么驯服? 森林之子女野人招募方法
电竞
数码
事件
- 当前消息!库里与追梦追防年度最关键球员福克斯,直到最后一秒04-24
- 财面儿丨大名城一季度营业收入14.99亿元 同比增长82.56%-全球报道04-24
- 天天报道:关于机动车年检那些事→04-24
- 存款定价考核引入扣分机制|环球热闻04-24
- 焦点日报:冠军公然违约,为何受伤的总是中国体育品牌?04-24
- “暴雪欠款3亿遭网易起诉”登热搜 仍有玩家在排队退款_世界快看04-24
- 福耀集团回应网传“曹德旺炮轰特斯拉涨薪”“宁愿捐款也不涨薪”04-24
- 全球球精选!文明青岛随手拍|“随手拍”对决小广告,市民报料办结率98.7%04-24
- Mysteel黑色金属例会:本周钢市跌后有望企稳甚至反弹04-24
- 2022人寿保险十大品牌排行榜_人寿保险哪个牌子好04-24
- 环球看热讯:南京这些跨区“断头路”最新进展来了!04-24
- 规划20栋住宅,停车位535个!崂山区沙子口南片区将新建一处大型住宅区04-24
- 推出八大旅游板块,第十八届红岛蛤蜊节将于4月29日启动! 当前快讯04-24
- 青岛发布农业气象灾害预警:预计26日早晨气温较低,农业生产谨防低温冷害 独家04-24
- 当前头条:《灌篮高手》电影片头曲主唱千叶佑辅患食道癌,暂停所有演出04-24