1、买房时常说的大红本和小红本，就是分别对应大产权房和小产权房的，是同一回事。

2、大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，是国家发的正式的房产证，因其外观为16开红色得名；小红本是区、县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。

(资料图片仅供参考)

3、很多是指城中村改造项目，没有产权证 ,只有村里发的居住证，此证被大家戏称为小红本。

4、根据建设部1997年11月12日公告，最晚至1998年7月1日，全国各省区市必须颁发统一格式的房产证即大红本。

5、同时开展房产证的换发工作，所以如果至今没有换发新的统一的房产证的，就是旧的小红本，也即小产权房。

6、市民购买小产权房是不受法律保护的。

7、小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房。

8、现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售。

9、严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的。

10、市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护。

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